Жилье от застройщика: советы по покупке

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

– это очень дорогое вложение и достаточно ответственный шаг. Но чтобы такая сделка прошла удачно, необходимо ознакомиться с некоторыми советами, которые помогут избежать незапланированных рисков в будущем. Пройти обучение вы смоете здесь dang ky dau thau qua mang

ПРОВЕРКА ЗАСТРОЙЩИКА

Для начала, после того как подобраны подходящие квадратные метры необходимо оценить юридическую чистоту документов. Также необходимо помнить, что все сделки с застройщиками должны происходить исключительно согласно требованиям Закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Все что не соответствует нормам этого закона, относится к «серым» схемам и однозначно будут оспорены в судебном порядке. Поэтому обязательно изучите документы застройщика и всю проектную документацию, ведь купить жилье от застройщика — это не малый риск! Если такие документы недоступны, то уже следует хорошенько подумать. В случае готовности застройщика предоставить документы, возьмите их к себе домой.

Также необходимо помнить, что застройщик получает право на продажу квадратных метров только при условии получения разрешения на застройку и публикации проектной декларации. Участок земли обязательно должен находиться в собственности или аренде, и иметь соответствующее целевое назначение, то есть отдаваться в собственность или в аренду под строительство и эксплуатацию жилого дома. Участку должен быть уже присвоен адрес. Нелишним будет, лично поинтересоваться у рабочих, выплачивается ли им заработная плата, какие сроки запланированы для окончания строительства. Чем еще занимается фирма-застройщик помимо строительства.

ПРОВЕРЯЕМ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Очень внимательно изучить все пункты и условия договора. Если нет возможности оценить его условия самостоятельно, то следует обратиться к юристу, и желательно, который специализируется в таких видах сделок. В договоре обязательно должно быть указано обязательство застройщика по подключению все коммуникаций.

В случае участия в строительстве властей, должен быть соответствующий договор, так как это является публичным инвестиционным проектом.

Обязательно обратите внимание на то, кто будет подписывать договор со стороны застройщика, проверьте его полномочия.

Всегда следите за процессом строительства и насколько он соответствует датам, которые указаны в договоре.

Помните, что покупка квартиры или дома у застройщика очень ответственное дело и для большей части населения самый ответственный момент всей жизни. Поэтому, если сомневаетесь или боитесь такого шага, то возможно, лучше отложить такую сделку, но с другой стороны, очень приятно жить в собственной квартире.